今回は、空き部屋が目立ってきたワンルームの２部屋を１部屋にする改修工事を行いました。
２戸を１戸にするから『２戸１』（ニコイチ）です。
今回のミッションは、２部屋にする事により入居される方が長く住んでいただけるよう快適にする事でした。
まずは、施工前の写真。
玄関は当然、２つありました。
２つの部屋のドアを開けた状態。
化粧なしの土間でさびしい感じの仕上りですね。
玄関のすぐ横にドアがあり、そこはもう居室です。
キッチン側面が見えてます。
入り口ドアのところから見た写真。
入ってすぐキッチン＆出窓。約６帖の１部屋です。
出窓のサッシは樹脂製ですが、もうひとつの窓はアルミサッシと単板ガラス仕様の内窓でした。
キッチンは、さすがにアパート仕様で『あればいい・・』という程度のものでした。
左側のドアは、玄関入り口所のドア。
出窓側から見ると・・
左側から、お風呂・物入・トイレ・玄関でした。
出窓カウンターもフロア材を利用しカウンターとしていました。
既設の普通のトイレ。
２Fの水抜栓のパイプ＆水道管もむき出し。
トイレ床は、１段高くなっていました。
さびしいトイレですね。
普通のユニットバス。
もうひとつの部屋。
まずは、玄関の写真。
正面は、下駄箱、右側のドアは、開けるとすぐ居室です。
ドアを開けてすぐ右にキッチン。（右のドアが入り口のドア）
正面は浴室でした。（左側奥に見えるのが浴室）
窓は、高さの違う窓が２つあり、アルミサッシ 単板ガラスの内窓仕様でした。
２つの部屋は共に脱衣場というものははなく、トイレドアも居室面にあるため落ち着かなかったのでは？と思うような間取りでした。
右側のドアはトイレのドア。
左側にちょこっと見えるのが玄関の入り口ドア。
真ん中は物入。
右側は、２Fの給水配管、水抜栓。
どちらも６帖程度のワンルームでした。
さぁ～どこまで変わったのでしょうか～？
今回もある程度お任せで仕様決め～工事をさせていただいたのですが、部屋そのものの大きさは決まっているのであまり広く使えるような部屋は作れないが、使い勝手を考える事、普通のアパートでは使わないような物を使用しインパクトのある部屋に仕上げ、なるべく早く入居者が来てくれるような物件に仕上げる事を考慮しました。
そこで、一番目立つのは『建具のデザイン』とし、２番目には『いい照明器具』にこだわり、工事を進めました。
まずは、玄関を１つにしました。（当たり前ですね。）
玄関ドアは、既設流用です。
玄関も土間の素地仕上げではなく、タイル調CF（外部用）で仕上げ、高級感を出しました。
室内床は、ホワイト木目調のクッションフロア仕上げとしました。
玄関入り口ドアは、ＹＫＫＡＰシンプルシリーズの丸窓３連仕様としました。
シンプルシリーズは、枠はホワイト色ですが、建具の色はビターブラック色 ｏｒ スウィートバニラの２色より選択できます。
居間、脱衣場、物入れは、ビターブラック色を選びました。
左側はもとはキッチンがあった場所。壁を作成し、物入としました。（両開き）
物入れの中は、明るい黄色のクロスで遊んでみました。
明るい感じになったと思いませんか？
ドアの３連丸窓にあわせ、居間とする部分の照明器具はダウンライト３連仕様（調光付）としました。
アパートなのにすべてＬＥＤの照明器具としたので、とっても省エネですね。
ワンルームの時は脱衣場がなかったので、今回は、小さくても脱衣場を作成しました。
左側のドアは旧トイレの場所ですが、洗濯機収納スペースとしました。
洗濯機収納スペース。（ダウンライト照明付）開けっ放しで使う事も考え、壁・床・天井は、居間と同じ仕上げとしました。
既設の内窓はすべて撤去し、ＹＫＫＡＰ プラマードＵ ペアガラス仕様に交換しました。
ボイラーの位置、ストーブの位置も変更しました。
脱衣場は小さくても、壁・床はシックなものを・・
ちょっと暗めな感じですが、落ち着いた感じに仕上がりました。
洗面化粧台は、TOTO Vシリーズの３面鏡仕様のシャンプードレッサー。
水はねも考慮し、側面は一部キッチンパネルを貼りました。
ユニットバスもＴＯＴＯの新築ＭＳ用を選択しました。
白を基調としているので清潔な感じですね。
脱衣場から玄関側の写真。
２Ｆからの配管があった場所は、壁を作成し建具もつけて隠しちゃいました。
これならメンテナンスもできますし、見た目もいいですね。
キッチンは、TOTOのＩ型2100mmのシステムキッチン『LK』を選択しました。
建具色は好き嫌いもあると思いますが、ネイビーブルーとしました。
引き締まった色で、汚れも目立ちづらいと思います。
奥の寝室のドアも丸窓３連仕様（片引き戸）にしました。
建具の丸窓とダウンライトと位置を考え、つながったイメージで？
・・・・・（自己満足ですね）
キッチンの後ろにトイレを設置。
玄関～脱衣場、収納までのドアの色は、ビターブラック色でキリッとした感じでしたが、寝室とトイレのドアは色を変えてスウィートバニラ色でやわらかい感じにしました。
トイレは、TOTOのZJ（オート洗浄付）を設置。（節水タイプです）
床の色はダークな木目、壁は２色貼り分けでアクセントをつけました。
落ち着けるトイレになったと思います。
寝室からキッチン～居間へ。
寝室のドアを閉めたらこんな感じ。
寝室の建具は、すべてスウィートバニラ色としました。
右側は、前は玄関入り口のところでした。（今回は、ここは物入に変更）
丸窓のドアの所は、以前は浴室。真ん中に物入れがあり、その横にトイレがありました。
やっぱり、物入れ内部は黄色にしちゃいました。
左側に以前は、キッチンと給湯器がありました。
出窓カウンターも交換しました。
ダイケンのホワイトなカウンター材を使用。
寝室の照明器具も当然LED仕様です。
『イガイガ』デザインにしてみました。
お好みで色も昼白色～電球色に変えられますよ♪
もちろん調光付。
しかもリモコンもついていて、ON＆OFFタイマーも付いているので、留守だけど～夜18時に電気をつけて23時に消すなんてことも設定できちゃいます。
居間のダウンライト（LED）の明かり。（居間は電球色）
調光で暗くすると、ここまで暗くする事ができます。
写真撮影時はまだ明るかったので、ぽよっと点灯しているだけに見えますが、夜になるとなかなかリラックスできるいい感じになりますよ。
インターホンも交換しました。
カラーモニター・録画機能付きとしました。
外部からガラス越しにみたらこんな感じ。
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