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外装リフォーム

もともとは古いアパートでした。

もともとはアパートでしたがもう貸さないので、専用住宅にしたいというご依頼でした。
横に長い建物でしたのでデザインどうしましょ?
屋根上煙突がありますがもう使ってないとの事でした。

右側には階段室を増設してありました。
車庫もありますね~
屋根上の煙突3本ありました。

屋根も玄関側と後ろに微妙な勾配がついており雨が降ると、玄関側にもダラダラ~、後ろにもダラダラ~ だった様です。

当然ですが、鉄骨の階段・2F廊下もあります。
外壁は結構傷んでいます。
どんな風に変わったのでしょうか~?

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木製フェンス

オープンだった元駐車場も
フェンスを作成し、セミクローズタイプに変更。

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玄関・カーポート

玄関の位置を変更し、カーポートの延長屋根部分が玄関のセンターにくるように打ち合わせ。 これが意外と難しい・・・ YKKAP Gポート 2台用 α 積雪150cmタイプ・幅延長セットを採用。 カーポート延長の屋根の下はクラシックレンガ調のインターロッキング仕上げとしました。

Gポートのオプション部材ポリカーボネート板のサイドパネルも設置。

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窓・デッキ・外壁

玄関の位置を移動したところは出入りできる大きめの窓を採用。
外部にはデッキを設置しました。
もちろん窓はYKKAP プラマードⅢ 高断熱複層ガラス LOW-E
(ブロンズ色)

デッキもYKKAP リウッドデッキを採用。
樹脂製デッキなので腐らずお手入れ楽々ですね♪
リウッドデッキのオプションのステップ、床下囲いもつけました。

デッキの横には人工芝を設置。これもお手入れが楽ですね。
ポール式のガーデンライトも設置しました。
居間からON-OFFできます。

外壁はホワイトのシンプル系サイディングをベースに3種類
張りわけしています。

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入口・フェンス

入り口部分にはR形状のブロックフェンスも作成。
くぼみ部分にはアイアン製のネームプレートも設置♪
奥の住宅側のL型のフェンスは灯油タンクが見えにくい
ようにするために更にフェンスで囲いました。

屋根

勾配を後ろに変更して板金を葺き替えました。
もちろん断熱工事もしてあります。
これで、玄関側に雨がダラダラ~は解消ですね。

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内装リフォーム

玄関の入り口がすごく高いです。
そのかわり、玄関の中に入ると上がり框の部分が低くアンバランスでした。
以前に他社さんで改修工事をしていたようでオーナー宅のキッチンは大きいキッチンがついていました。

真ん中の柱は取れない柱なので、この柱を生かしての間取り変更となります。
このキッチンはアパート各部屋のミニキッチンです。
アパートのトイレ。切ないですね・・・

内部壁をはがしてみると・・・
グラスウールが水を吸ってしまい黒くなっていました。
グラスウールを撤去してみると外壁の裏に『カビ』がぎっしりついていました。
体に悪い環境でした・・・
全ヵ所に『カビ』が生えているわけでもなく大丈夫なところと『カビ』だらけのところが混在していました。

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玄関

玄関は位置を移動し、段差も解消。
1階の床の高さは決まってしまっているので出来るだけ外部からの出入り口の高さをおさえた造りにしました。
玄関収納はYKKAP ラフォレスタミラー付きとしました。
コの字型の玄関収納でコの部分のカウンター上に郵便物が来るようにしています。
玄関は広めに作ったのでお客様用とご自宅用に分けました。

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右側にはシューズクローゼットを作成し、靴を履いたまま出入りできる収納スペースです。
ご自宅用の玄関部分は、広くはないですが、ベンチ、手すりも完備♪
廊下側から見たご自宅用の入り口、奥に見えるのがシューズクローゼット部分。
ベンチの後ろは壁厚を利用した飾り棚も作成。
シューズクローゼットは可動棚なので、靴だけでなくいろいろなものが置けますね。

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ご自宅用玄関上のガラスブロック風のものはYKKAPのアクリルブロックです。
手すりの横には傘置き場も作成しました。
お客様用玄関から見た写真です。
左奥のドアはトイレのドア、建具、フローリングはYKKAPラフォレスタ。
YKKAPのショールームP-ステージで実際に見て色を決めました。
手すりの横のスイッチは玄関の電気錠のスイッチで,ここからもカギの施錠・解錠が出来ます。
玄関タイルは300角としました。

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和室

和室とは言っても洋風和室です。大きくはない空間なので収納部分の下をあけ奥行き空間を広く見せてます。
収納の下にはライン照明を設置。ダウンライトも、ライン照明も調光できますので空間演出もばっちりですね。
畳も縁なしの和紙畳を埋め込みました。サッシも細長スリットのサッシとしシャープな空間が出来ました。
和室は 床を一段高くしてその下に収納をつけました。
引き出し式収納です。
和室の建具はYKKAPのアルミインテリアシリーズオーダー作成です。
2枚片引き戸(上吊り)としました。

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リビング

施工前の写真にも載せましたが、オーナー宅の取れない柱は和室の角の柱として利用しました。
基本構造は変わっていませんが見た目がずいぶん変わりましたね~♪
左奥に見えるのがキッチンです。

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キッチン

回遊型のオープンキッチンなので、キッチンの廻りを一周出来ます。
キッチン裏側はハイカウンター仕様なのでここでご飯も食べることが出来ます。
コンロの裏側は耐熱ガラス仕様で、閉塞感を感じずに油はねをキッチリガードします。
カウンター上にはこっそりコンセントも設置しました。
このコンセントは重宝すると思います。
キッチンはシンク一体型の人造大理石仕様です。
コンロもかわいい丸型です。
奥の壁にはTVを埋めこみました。

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キッチン後ろの収納です。
引き戸をスライドさせると棚が出てきます。
左側にスライドさせると~引き出しが隠れています。
引き戸がミラー調のガラスを採用しているので中のものが丸見えになりません。
壁付けテレビと食卓スペース。
照明はライティングレールを取付し、ペンダントライトを設置。

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パウダールーム・脱衣場

パウダールームには規格の三面鏡に合わせて鏡とカウンターを設置しました。
パウダールームの奥に脱衣場を作成。
間仕切りの戸は普通の建具ではなく、YKKAPのアルミインテリアシリーズ。

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バスルーム

お風呂は広めの1.25坪タイプのユニットバスです。
TV、換気乾燥機も取付ました。

トイレ

トイレの背面のクロスの色を変えてシックな空間としました。

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各居間

水色の部屋とピンクの部屋です。
ホワイトの建具とも相性ばっちりですね~
居室のダウンライトは、電球色にも蛍光色にも自由に色が変わるダウンライトにしています。

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設備・照明

2階の廊下にもインターホンの子機(モニター付)
スイッチは電気錠のスイッチで、ここからも玄関のカギを施錠・解錠できます。
吹き抜け部分の照明器具。
上にも下にも横にも自由に動かせるので、いろんな使い方が出来ます。
吹き抜け部分にはファンも取り付けしました。

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先ほど紹介したダウンライトは居間にも設置しています。
左が電球色にした場合、右が蛍光色にした場合です。
LED照明は、普通の電球60Wと比較すると、LEDのダウンライトは器具にもよりますが
6W~9W位しか消費しません。電気代が全然違いますね。

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