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>札幌のリフォーム/総建装  >事例紹介  >第14回金属サイディング施工例写真コンテスト全国『最優秀賞』受賞!内部改修編(札幌市某様邸)

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もともとはアパートでした。 sen
もう他の人には貸さないので
専用住宅として改修したい・・

そんなご要望でした。



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アパートだからなのか
玄関の入り口がすごく高いです。
そのかわり、玄関の中に入ると
上がり框の部分が低いです。

アンバランスでした。



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アパートなので
玄関の横にすぐ部屋がある作りでした。



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以前に他社さんで
改修工事をしていたようで
オーナー宅のキッチンは
大きいキッチンがついていました。



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オーナー宅玄関もアパートなので
狭い作りでした。



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真ん中の柱は取れない柱です。

この柱を生かしての間取り変更となります。



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柱の逆側からも撮影。
右奥に脱衣場が見えます。(段差あり)



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このキッチンは
アパート各部屋のミニキッチンです。



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アパートのトイレ。

切ないですね・・・



ここからは改修中もちょっとご案内♪


内部壁をはがしてみると・・・
グラスウールが水を吸ってしまい黒くなっていました。
グラスウールを撤去してみると
外壁の裏に『カビ』がぎっしりついていました。

体に悪い環境でした・・・

全ヵ所に『カビ』が生えているわけでもなく
大丈夫なところと『カビ』だらけのところが混在していました。

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室内のボード表面も『カビ』が発生しているところもありました。

全ヵ所ボードをはがし、グラスウールは入れ替え決定ですね。

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残さなければならない柱を残し、ある程度の間仕切りの撤去しました。

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床の水平レベルもチェックします。
この建物は水平レベルは結構狂っていました。

合板の下で出来るだけ調整します。
床の剛性を高めるために更に合板を張りました。

壁のカビがすごいところも撤去し、構造用合板を張りました。
面の強度も高めます。

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グラスウールを入替えます。
高性能グラスウール アクリアを採用しました。

断熱工事は目に見えてこないので
なかなかお金はかけにくいですよね・・・

予算があえば、
ぜひともやっておくべき工事のひとつです。

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ここからは、施工後のご案内です。

どんな風に変わったのでしょうか~?


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玄関は位置を移動しました。

せっかくなので段差も解消。
1階の床の高さは決まってしまっているので
出来るだけ外部からの出入り口の高さを
おさえた造りにしました。



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玄関収納は
YKKAP ラフォレスタ
ミラー付きとしました。

コの字型の玄関収納で
コの部分のカウンター上に
郵便物が来るようにしています。



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玄関は広めに作ったので
お客様用とご自宅用に分けました。

左側がお客様用
右側がご自宅用
更に右側にはシューズクローゼットを作成。

靴を履いたまま出入りできる収納スペースです。



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ご自宅用の玄関部分。
広くはないですが、
ベンチ、手すりも完備♪



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廊下側から見たご自宅用の入り口
奥に見えるのがシューズクローゼット部分。

ベンチの後ろは壁厚を利用した
飾り棚も作成。



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シューズクローゼットは
可動棚としています。

靴だけでなく
いろいろなものが置けますね。



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この写真もご自宅用玄関部分。

上のガラスブロック風のものは
YKKAPのアクリルブロックです。

この壁は取れない太い柱が入っているので
壁が厚いです。

手すりの横には
傘置き場も作成しました。



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お客様用玄関から見た写真です。

アクリルブロックがいいですね。

左奥のドアはトイレのドア

建具、フローリングは
YKKAP ラフォレスタ。

YKKAPのショールーム
P-ステージで実際に見て
色を決めました。



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お客様用玄関。

手すりの横のスイッチは
玄関の電気錠のスイッチです。

ここからもカギの施錠・解錠が出来ます。

玄関タイルは300角としました。



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中に入って和室です。

和室とは言っても洋風和室です。

大きくはない空間なので
収納部分の下をあけ
奥行き空間を広く見せてます。

収納の下にはライン照明を設置。
ダウンライトも、ライン照明も調光できますので
空間演出もばっちりですね。

畳も縁なしの和紙畳を埋め込みました。
サッシも細長スリットのサッシとし
シャープな空間が出来ました。




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和室は 床を一段高くして
その下に収納をつけました。



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引き出し式収納です。




小さなお子さんがいるため
逆側はステップにしました。

引き出しを引くとロックするようにしました。

ステップが不要になれば、引き出しにも変更できます。

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こんなイメージ図を書いて、打ち合わせしています。
施工前に設計イメージと大工のイメージを統一出来ます。

実際に出来るか出来ないかの判断材料にもなります。


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和室の建具は
YKKAPのアルミインテリアシリーズ
オーダー作成です。

2枚片引き戸(上吊り)としました。



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和室内部より見た建具。

三方アルミ枠納めなので
すっきりとしていますね。

格子のデザインもおしゃれですね~♪



施工前の写真にも載せましたが
オーナー宅の取れない柱の写真

その柱は和室の角の柱です。
ほぼ同じ場所から撮影しています。

基本構造は変わっていませんが
見た目がずいぶん変わりましたね~♪

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左奥に見えるのがキッチンです。

キッチンも見てみましょう~♪



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回遊型のオープンキッチンとしました。
キッチンの廻りを一周出来ます。

キッチン裏側はハイカウンター仕様なので
ここでご飯も食べることが出来ます。



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コンロの裏側は耐熱ガラス仕様です。
閉塞感を感じずに油はねをキッチリガードします。

カウンター上には
こっそりコンセントも設置しました。

このコンセントは重宝すると思います。



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キッチンは
シンク一体型の人造大理石仕様です。
コンロもかわいい丸型です。

照明器具もいい感じですね~♪

奥の壁にはTVを埋めこみました。
キッチンで作業しながらTVもOKですね。



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キッチン後ろの収納です。
引き戸をスライドさせると棚が出てきます。



左側にスライドさせると~
引き出しが隠れています。

引き戸がミラー調のガラスを採用しているので
中のものが丸見えになりません。

オレンジ調のガラスなのでカッコイイですね。

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壁付けテレビと食卓スペース。

照明はライティングレール取付し
ペンダントライトを設置。

もちろん調光も出来ます。



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パウダールームも作成しました。

規格の三面鏡に合わせて
鏡とカウンターを設置しました。



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パウダールームの奥に脱衣場を作成。

間仕切りの戸は
普通の建具ではなく
YKKAPのアルミインテリアシリーズ。

ほとんど枠が見えないので
採光性もありすっきりですね。



お風呂は広めの1.25坪タイプのユニットバスです。
TV、換気乾燥機も取付ました。

浴槽半分、洗い場半分のタイプですが
浴槽の縦半分くらいはベンチになっています。

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改修後のトイレ

トイレの背面のクロスの色を変えて
シックな空間としました。



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各居室。

水色の部屋ですね。

ホワイトの建具とも相性ばっちりですね~



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ピンクの部屋。

居室のダウンライトは
電球色にも蛍光色にも自由に色が変わる
ダウンライトにしています。

写真では蛍光色なので
ピンクの色が飛んでしまっていますが
電球色に変えると
ピンクの色が濃く見えます。

照明器具で部屋の表情が変わります。




2階の廊下にもインターホンの子機(モニター付)

スイッチは電気錠のスイッチです。
ここからも玄関のカギを施錠・解錠できます。

弊社の卓上カレンダーを勝手に置きました。
便利ですね~。

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吹き抜け部分の照明器具。

上にも下にも横にも自由に動かせるので
いろんな使い方が出来ます。



先ほど紹介したダウンライトは居間にも設置しています。

左が電球色にした場合
右が蛍光色にした場合

なんとなくわかりますかね~?
夜になるとすごくわかります・・・・

実は私も使用しています。

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吹き抜け部分にはファンも取り付けしました。



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今回この住宅の照明器具は
全てLEDにしました。

普通の電球60Wと比較すると
LEDのダウンライトは器具にもよりますが
6W~9W位しか消費しません。

電気代が全然違いますね。



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キッチン前にはダミーの柱を設置しました。
奥にちょこっとみえるハンドルのドアが
玄関から入ってくる入り口です。

壁にしてしまうと狭く感じるので
見えそうで見えない飾り柱としました。

柱がないと
キッチンが丸見えになってしまいます。

お施主様より
いままではバラバラだったご飯の時間が
リフォームしてからは
キッチンに家族みんなが集い
楽しいだんらん回数が増えました。
とコメントをいただきました。



いかがでしたでしょうか?

すごいことはあまりしていませんが
結構変わっていい空間が出来たと思います。


この現場は、第14回 日本金属サイディング工業会 施工例写真コンテストで
全国の中から 『 リフォーム部門 最優秀賞 』を受賞することが出来ました。

写真コンテストのHP
http://www.jmsia.jp/contest.html

外部改修編の施工事例は作成済ですので
そちらも見ていただけたら嬉しいです。